Audyt przed zakupem

Dlaczego sprawdzenie nieruchomości w Poznaniu jest kluczowe?

Wielu kupujących na poznańskim rynku nieruchomości wpada w pułapkę emocji. Widzą ładne wykończenie i myślą, że to wystarczy. W Nowoczesny Ład widzimy to inaczej. Zanim podpiszesz umowę przedwstępną, musimy zajrzeć w papiery, których sprzedający często woli nie pokazywać od razu.

Nasz audyt to przede wszystkim weryfikacja księgi wieczystej. Sprawdzamy, czy w dziale III nie ma wpisanych roszczeń osób trzecich, a w dziale IV nie wiszą na nieruchomości żadne hipoteki. To najczęstsze powody późniejszych problemów, przez które ludzie tracą swoje oszczędności.

Co dokładnie sprawdzamy podczas audytu:

• Pełny stan prawny w księgach wieczystych.
• Wymeldowanie wszystkich osób z lokalu.
• Zadłużenie wobec wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni.
• Zgodność projektu z tym, co fizycznie stoi na działce.

W Poznaniu często spotykamy się z kwestiami użytkowania wieczystego lub problemami z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli kupujesz dom na obrzeżach, może się okazać, że za oknem za dwa lata powstanie droga, o której teraz nikt głośno nie mówi. My potrafimy to wyczytać z miejskich dokumentów.

Nasza praca polega na tym, żebyś wiedział, za co płacisz. Jeśli znajdziemy haczyki, przygotujemy dla Ciebie raport. Dzięki niemu możesz albo zrezygnować z zakupu, albo wynegocjować lepszą cenę u sprzedającego. Nie daj się zaskoczyć po fakcie. Zadzwoń do Nowoczesny Ład pod numer +48 61 850 44 23 i umów się na wstępną konsultację w naszym biurze przy al. Niepodległości.